Estimation théorique
Impasse Elsa Triolet,66750 Saint Cyprien (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Elsa Triolet,66750-Saint Cyprien indique un avis de valeur compris entre 348.000€ et 392.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.480€ et 3.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.465€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.465€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyprien (66171), comprenant 10989 habitants est de 9,46€, soit un loyer théorique mensuel de 946€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 14,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.400€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.465€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.465€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyprien (66171), comprenant 10989 habitants est de 9,46€, soit un loyer théorique mensuel de 946€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 14,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.400€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-19 | 2 | IMP TRIOLET | 4 | 112 | 394 | 398000€ | 3554€ |
2019-09-03 | 18 | RUE JOSEPH KESSEL | 4 | 104 | 240 | 258000€ | 2481€ |
2021-12-09 | 13 | IMP TRIOLET | 4 | 102 | 405 | 284050€ | 2785€ |
2021-04-09 | 30 | RUE JOSEPH KESSEL | 4 | 82 | 572 | 343000€ | 4183€ |
2020-03-10 | 17 | RUE JOSEPH KESSEL | 4 | 70 | 228 | 216900€ | 3099€ |
2020-10-19 | 25 | IMP TRIOLET | 4 | 122 | 344 | 300000€ | 2459€ |
2020-12-16 | 88 | RUE EDMOND MICHELET | 4 | 95 | 225 | 192600€ | 2027€ |
2020-05-29 | 30 | RUE CAMILLE MAUCLAIR | 4 | 104 | 467 | 314000€ | 3019€ |
2023-03-13 | 19 | RUE CAMILLE MAUCLAIR | 4 | 98 | 265 | 332000€ | 3388€ |
2019-11-22 | 9016 | RES LES CIGALINES | 2 | 23 | 0 | 70000€ | 3043€ |
2020-11-27 | 9017 | RES LES CIGALINES | 2 | 23 | 0 | 108110€ | 4700€ |
2021-04-15 | 9029 | RES LES CIGALINES | 2 | 23 | 0 | 127000€ | 5522€ |
2022-05-12 | 9030 | RES LES CIGALINES | 2 | 23 | 0 | 228500€ | 9935€ |
2021-09-10 | 9058 | RES LES CIGALINES | 2 | 23 | 0 | 135000€ | 5870€ |
2021-10-12 | 9072 | RES LES CIGALINES | 2 | 23 | 0 | 115000€ | 5000€ |
2020-08-11 | 9073 | RES LES CIGALINES | 2 | 23 | 0 | 127040€ | 5523€ |
2021-06-23 | 9075 | RES LES CIGALINES | 2 | 23 | 0 | 171000€ | 7435€ |
2022-11-29 | 500 | RES SORBIER MARINES ROUSSILLON | 2 | 28 | 0 | 172900€ | 6175€ |
2019-12-05 | 500 | RES SORBIER MARINES ROUSSILLON | 2 | 29 | 0 | 115000€ | 3966€ |
2021-05-10 | 500 | RES SORBIER MARINES ROUSSILLON | 2 | 31 | 0 | 172000€ | 5548€ |
2021-05-19 | 500 | RES SORBIER MARINES ROUSSILLON | 2 | 32 | 0 | 145000€ | 4531€ |
2021-01-06 | 500 | RES SORBIER MARINES ROUSSILLON | 2 | 33 | 0 | 133000€ | 4030€ |
2021-06-24 | 500 | RES SORBIER MARINES ROUSSILLON | 2 | 33 | 0 | 175000€ | 5303€ |
2022-05-20 | 500 | RES SORBIER MARINES ROUSSILLON | 2 | 33 | 0 | 178000€ | 5394€ |
2020-12-01 | 500 | RES SORBIER MARINES ROUSSILLON | 3 | 34 | 0 | 140000€ | 4118€ |
2021-02-18 | 500 | RES SORBIER MARINES ROUSSILLON | 2 | 34 | 0 | 151000€ | 4441€ |
2021-04-23 | 500 | RES SORBIER MARINES ROUSSILLON | 2 | 34 | 0 | 161000€ | 4735€ |
2021-02-09 | 500 | RES SORBIER MARINES ROUSSILLON | 3 | 34 | 0 | 172000€ | 5059€ |
2023-01-06 | 500 | RES SORBIER MARINES ROUSSILLON | 3 | 34 | 0 | 185100€ | 5444€ |
2022-06-20 | 500 | RES SORBIER MARINES ROUSSILLON | 3 | 34 | 0 | 185410€ | 5453€ |
2021-10-15 | 500 | RES SORBIER MARINES ROUSSILLON | 3 | 34 | 0 | 190000€ | 5588€ |
2020-10-17 | 500 | RES SORBIER MARINES ROUSSILLON | 3 | 39 | 0 | 177000€ | 4538€ |
2021-09-22 | 7 | IMP MANUEL DE FALLA | 4 | 88 | 640 | 415600€ | 4723€ |
2020-05-29 | 9 | IMP MANUEL DE FALLA | 4 | 77 | 356 | 277500€ | 3604€ |
2021-10-05 | 9 | RUE GEORGES RIPERT | 4 | 88 | 358 | 280000€ | 3182€ |
2020-08-07 | 5 | RUE GEORGES RIPERT | 7 | 122 | 238 | 215110€ | 1763€ |
2019-10-28 | 4 | IMP MANUEL DE FALLA | 4 | 140 | 401 | 340500€ | 2432€ |
2022-04-23 | 8 | IMP MANUEL DE FALLA | 5 | 90 | 337 | 313190€ | 3480€ |
2022-07-26 | 18 | RUE GEORGES RIPERT | 5 | 166 | 386 | 378000€ | 2277€ |
2021-11-05 | 9012 | RES LES CIGALES | 2 | 23 | 0 | 145000€ | 6304€ |
2021-03-22 | 9018 | RES LES CIGALES | 1 | 19 | 0 | 66500€ | 3500€ |
2020-11-16 | 9021 | RES LES CIGALES | 1 | 19 | 0 | 89300€ | 4700€ |
2021-10-22 | 9022 | RES LES CIGALES | 1 | 19 | 0 | 84550€ | 4450€ |
2019-06-05 | 9030 | RES LES CIGALES | 2 | 23 | 0 | 126000€ | 5478€ |
2023-04-14 | 9039 | RES LES CIGALES | 2 | 23 | 0 | 157000€ | 6826€ |
2020-02-25 | 9041 | RES LES CIGALES | 2 | 23 | 0 | 172000€ | 7478€ |
2023-02-20 | 19 | RES LE CLOS DU PAR | 3 | 51 | 192 | 271275€ | 5319€ |
2020-12-15 | 82 | AV FRANCOIS DESNOYER | 4 | 138 | 504 | 800000€ | 5797€ |
2019-06-14 | 12 | IMP IRENE FREDERIC JOLIOT CURI | 2 | 95 | 372 | 87500€ | 921€ |
2022-05-30 | 9 | IMP IRENE FREDERIC JOLIOT CURI | 3 | 84 | 584 | 539000€ | 6417€ |
2019-06-28 | 14 | RUE EDMOND MICHELET | 3 | 72 | 213 | 220000€ | 3056€ |
2021-06-30 | 14 | RES LE CLOS DU PAR | 3 | 51 | 147 | 171000€ | 3353€ |
2020-12-15 | 73 | AV FRANCOIS DESNOYER | 3 | 113 | 417 | 466700€ | 4130€ |
2022-06-10 | 13 | RES LE CLOS DU PAR | 2 | 48 | 229 | 204640€ | 4263€ |
2020-05-04 | 8 | IMP IRENE FREDERIC JOLIOT CURI | 4 | 113 | 373 | 261000€ | 2310€ |
2021-06-18 | 5 | IMP GEORGES HAENDEL | 6 | 185 | 1483 | 880000€ | 4757€ |
2019-12-12 | 9001 | RES LES BRIGANTINES II | 2 | 27 | 0 | 108000€ | 4000€ |
2021-11-09 | 9001 | RES LES BRIGANTINES II | 2 | 27 | 0 | 109000€ | 4037€ |
2021-01-22 | 9001 | RES LES BRIGANTINES II | 2 | 27 | 0 | 129000€ | 4778€ |
2021-12-15 | 9001 | RES LES BRIGANTINES II | 2 | 27 | 0 | 130000€ | 4815€ |
2023-01-03 | 9001 | RES LES BRIGANTINES II | 2 | 27 | 0 | 162000€ | 6000€ |
2021-12-27 | 9001 | RES LES BRIGANTINES II | 2 | 27 | 0 | 166290€ | 6159€ |
2021-09-23 | 9001 | RES LES BRIGANTINES II | 2 | 27 | 0 | 166290€ | 6159€ |
2021-12-07 | 9001 | RES LES BRIGANTINES II | 4 | 73 | 0 | 249000€ | 3411€ |
2021-04-30 | 9001 | RES LES LUCIOLES | 2 | 28 | 0 | 119000€ | 4250€ |
2021-10-25 | 9001 | RES LES LUCIOLES | 3 | 45 | 0 | 176000€ | 3911€ |
2022-03-04 | 9001 | RES LES LUCIOLES | 3 | 48 | 0 | 239020€ | 4980€ |
2021-12-15 | 9001 | RES LES LUCIOLES | 3 | 50 | 0 | 185760€ | 3715€ |
2020-02-28 | 9 | RUE JULIEN GREEN | 6 | 99 | 224 | 235000€ | 2374€ |
2021-01-29 | 11 | IMP BELA BARTOCK | 5 | 72 | 654 | 365000€ | 5069€ |
2020-03-17 | 14 | RUE JULIEN GREEN | 4 | 94 | 1031 | 314000€ | 3340€ |
2022-03-15 | 9001 | RES LES BRIGANTINES | 2 | 13 | 0 | 205410€ | 15801€ |
2020-08-17 | 9001 | RES LES BRIGANTINES | 2 | 24 | 0 | 119500€ | 4979€ |
2021-12-09 | 9001 | RES LES BRIGANTINES | 2 | 24 | 0 | 144500€ | 6021€ |
2020-12-21 | 9001 | RES LES BRIGANTINES | 2 | 27 | 0 | 123600€ | 4578€ |
2020-11-25 | 9001 | RES LES BRIGANTINES | 2 | 27 | 0 | 167000€ | 6185€ |
2021-11-29 | 8 | IMP BELA BARTOCK | 3 | 78 | 0 | 426740€ | 5471€ |
2019-06-25 | 22 | RUE HENRY BORDEAUX | 3 | 80 | 367 | 309000€ | 3863€ |
2022-03-31 | 1 | IMP GEORGES HAENDEL | 5 | 158 | 800 | 557000€ | 3525€ |
2022-08-01 | 5 | RUE MIRABEAU | 3 | 72 | 270 | 190000€ | 2639€ |
2021-05-20 | 7 | RUE MIRABEAU | 6 | 114 | 288 | 317308€ | 2783€ |
2022-01-17 | 26 | RUE HENRY BORDEAUX | 4 | 88 | 323 | 365000€ | 4148€ |
2020-06-24 | 4 | RUE JULIEN GREEN | 4 | 90 | 627 | 278000€ | 3089€ |
2020-06-04 | 9 | IMP GUILLAUME DUFAY | 4 | 108 | 413 | 230000€ | 2130€ |
2021-01-22 | 9 | IMP GUILLAUME DUFAY | 4 | 108 | 413 | 280000€ | 2593€ |
2021-12-28 | 4 | RUE HENRI MUCHART | 3 | 70 | 255 | 165000€ | 2357€ |
2022-08-26 | 47 | RUE BOILEAU | 5 | 72 | 88 | 150000€ | 2083€ |
2020-12-15 | 3 | RUE AUGUSTE CONTE | 4 | 89 | 533 | 235000€ | 2640€ |
2021-01-19 | 8 | RUE LOUIS COUPERIN | 3 | 61 | 195 | 206575€ | 3386€ |
2021-09-01 | 3 | RUE LOUIS COUPERIN | 5 | 205 | 614 | 460000€ | 2244€ |
2019-08-30 | 6 | RUE LOUIS COUPERIN | 3 | 99 | 309 | 299700€ | 3027€ |
2020-10-20 | 9001 | RES LES REALES | 2 | 26 | 0 | 99500€ | 3827€ |
2021-10-25 | 9001 | RES LES REALES | 2 | 27 | 0 | 114000€ | 4222€ |
2021-06-15 | 9001 | RES LES REALES | 2 | 27 | 0 | 118750€ | 4398€ |
2021-08-06 | 9001 | RES LES REALES | 2 | 27 | 0 | 123000€ | 4556€ |
2021-08-24 | 9001 | RES LES REALES | 2 | 27 | 0 | 126000€ | 4667€ |
2019-11-26 | 9001 | RES LES REALES | 2 | 27 | 0 | 126500€ | 4685€ |
2022-02-10 | 9001 | RES LES REALES | 2 | 27 | 0 | 130000€ | 4815€ |
2020-08-24 | 9001 | RES LES REALES | 3 | 37 | 0 | 118000€ | 3189€ |
2019-10-18 | 9001 | RES LES REALES | 3 | 37 | 0 | 151710€ | 4100€ |
2023-02-22 | 9001 | RES LES REALES | 3 | 37 | 0 | 163000€ | 4405€ |
2020-01-13 | 9001 | RES LES REALES | 3 | 41 | 0 | 171465€ | 4182€ |
2022-03-11 | 1 | RUE ERNEST LAVISSE | 4 | 120 | 539 | 440810€ | 3673€ |
2022-02-03 | 21 | RUE BOILEAU | 4 | 69 | 94 | 167500€ | 2428€ |
2022-08-19 | 17 | RUE BOILEAU | 6 | 101 | 94 | 209000€ | 2069€ |
2019-11-25 | 10 | RUE ST SIMON | 2 | 45 | 254 | 185000€ | 4111€ |
2019-06-05 | 23 | RUE PORCHE | 4 | 75 | 94 | 190650€ | 2542€ |
2022-11-23 | 13 | RUE BOILEAU | 4 | 89 | 94 | 211000€ | 2371€ |
2021-09-16 | 6 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 72 | 320 | 200000€ | 2778€ |
2020-11-12 | 3002 | RES LES AMANDIERS | 3 | 43 | 0 | 171000€ | 3977€ |
2019-12-24 | 3002 | RES LES AMANDIERS | 3 | 43 | 0 | 199800€ | 4647€ |
2022-01-28 | 3002 | RES LES AMANDIERS | 3 | 43 | 0 | 200000€ | 4651€ |
2021-07-22 | 3002 | RES LES AMANDIERS | 3 | 43 | 0 | 205000€ | 4767€ |
2022-02-17 | 7 | RUE PAUL BOURGET | 3 | 87 | 457 | 370000€ | 4253€ |
2021-12-28 | 12 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 89 | 374 | 240000€ | 2697€ |
2020-02-21 | 11 | RES LES LAMPAROS | 1 | 19 | 0 | 98000€ | 5158€ |
2021-12-21 | 11 | RES LES LAMPAROS | 1 | 19 | 0 | 130900€ | 6889€ |
2020-12-04 | 34 | RES LES LAMPAROS | 2 | 24 | 0 | 134355€ | 5598€ |
2020-12-15 | 71 | RES LES LAMPAROS | 2 | 24 | 0 | 135000€ | 5625€ |
2022-02-18 | 75 | RES LES LAMPAROS | 2 | 24 | 0 | 170805€ | 7117€ |
2019-09-03 | 76 | RES LES LAMPAROS | 2 | 24 | 0 | 152000€ | 6333€ |
2020-10-28 | 82 | RES LES LAMPAROS | 2 | 45 | 0 | 104400€ | 2320€ |
2021-12-22 | 9 | RES LES LAMPAROS | 2 | 23 | 0 | 147500€ | 6413€ |
2020-02-26 | 13 | RUE FENELON | 1 | 30 | 261 | 190000€ | 6333€ |
2020-09-23 | 1 | RUE BOILEAU | 6 | 146 | 94 | 261500€ | 1791€ |
2021-09-30 | 3 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 2 | 64 | 320 | 300000€ | 4688€ |
2021-05-31 | 3 | IMP ARNOLD SCHONBERG | 4 | 165 | 969 | 868250€ | 5262€ |
2020-10-15 | 2 | RUE ABBE PREVOST | 4 | 90 | 276 | 325000€ | 3611€ |
2021-11-12 | 9001 | RES LES JARDINS D ETE 1 | 2 | 26 | 0 | 142770€ | 5491€ |
2021-03-04 | 9001 | RES LES JARDINS D ETE 1 | 2 | 26 | 0 | 143310€ | 5512€ |
2023-02-23 | 9001 | RES LES JARDINS D ETE 1 | 4 | 45 | 0 | 180000€ | 4000€ |
2019-10-25 | 9002 | RES LES JARDINS D ETE 1 | 2 | 26 | 0 | 95000€ | 3654€ |
2019-05-07 | 9003 | RES LES JARDINS D ETE 1 | 2 | 26 | 0 | 112500€ | 4327€ |
2021-10-14 | 9004 | RES LES JARDINS D ETE 1 | 3 | 37 | 0 | 157570€ | 4259€ |
2021-01-22 | 9005 | RES LES JARDINS D ETE 1 | 2 | 26 | 0 | 98910€ | 3804€ |
2021-06-21 | 9005 | RES LES JARDINS D ETE 1 | 2 | 26 | 0 | 128000€ | 4923€ |
2022-08-19 | 9005 | RES LES JARDINS D ETE 1 | 3 | 36 | 0 | 145815€ | 4050€ |
2020-05-05 | 6 | RUE ABBE PREVOST | 3 | 80 | 298 | 228000€ | 2850€ |
2021-03-26 | 14 | RUE DESCARTES | 2 | 30 | 288 | 175000€ | 5833€ |
2021-11-15 | 14 | RUE ERNEST LAVISSE | 5 | 122 | 633 | 355750€ | 2916€ |
2020-10-22 | 9001 | RES LES CORALINES | 2 | 26 | 0 | 52500€ | 2019€ |
2020-02-06 | 9001 | RES LES CORALINES | 2 | 26 | 0 | 104500€ | 4019€ |
2019-11-06 | 9001 | RES LES CORALINES | 2 | 26 | 0 | 112700€ | 4335€ |
2019-06-26 | 9001 | RES LES CORALINES | 2 | 26 | 0 | 114000€ | 4385€ |
2020-12-02 | 9001 | RES LES CORALINES | 2 | 26 | 0 | 127500€ | 4904€ |
2021-09-27 | 9001 | RES LES CORALINES | 2 | 26 | 0 | 139570€ | 5368€ |
2021-01-28 | 9001 | RES LES CORALINES | 2 | 26 | 0 | 141550€ | 5444€ |
2023-02-15 | 9001 | RES LES CORALINES | 2 | 26 | 0 | 148590€ | 5715€ |
2021-07-28 | 9001 | RES LES CORALINES | 2 | 26 | 0 | 152000€ | 5846€ |
2022-07-12 | 9001 | RES LES CORALINES | 2 | 26 | 0 | 154000€ | 5923€ |